- Détermination du prix de location avec loyer principal et
provision
sur charges
- Publicité dans journaux locaux et sur notre site internet.
- Recherche et sélection rigoureuse du locataire
- Constitution du dossier
- Etablissement du bail
- Réalisation de l’état des lieux d’entrée
et de sortie
- Etablissement des avis d’échéances et quittances
chaque mois aux
locataires
- Encaissement des loyers
- Suivi du règlement (relance simple le 10 de chaque mois et
relance
recommandée avec AR le 20 de chaque mois)
- Constitution des dossier de contentieux
- Demande annuelle des attestations d’assurance multirisques
habitation - Augmentation annuelle des loyers en fonction
de
l’indice moyen lNSEE du coût de la construction
- Régularisation des charges récupérables et éventuellement
réajustement des provisions sur charges
- Récupération de la taxe d’ordure ménagères.
- Vérification et règlement des appels de charges syndic
ou tous
autres travaux
- Envoi d'un compte rendu de gestion détaillé tous les
15 jours
- Règlement des loyers par virement
- Gestion des éventuels sinistres (dégâts des eaux...
) et travaux
- Déclaration des revenus fonciers
- Déclaration de TVA pour les revenus commerciaux
- Possibilité d’une garantie des loyers impayés et
détériorations
immobilières : (3 %) applicable sur les charges,
taxes et loyers
encaissés.
